手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

瘦骨梭棱网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

七十年产权到期后怎么办(买楼房七十年产权到期后怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、70年产权到期怎么办
    • 2、房屋产权70年到期后怎么办?
    • 3、产权70年到期怎么办
    • 4、房子70年产权到期后怎么办

    70年产权到期怎么办

    70年产权到期了房子会自动续期,不会被收回。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

    根据《民法典》物权编的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

    因此即便房屋产权到期后,也无需担心会被收回。至于续期的费用如何缴纳,是否能够减免,则需要根据实际情况进行处理,目前续期费用的缴纳或者减免具体细则,并没有出台。

    法律依据

    《民法典》第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    房屋产权70年到期后怎么办?

    在买房后,我们会得到房产证和土地使用证,其中房产证表示我们的对房屋的永久所用权,只要居住的建筑物在,那么我们对该房屋就有所有权。而土地使用权证只是表明我们房屋下面的土地拥有使用权,这种使用权通常只有70年,如果土地使用年限期满了,我们该怎么办呢?

    1.国家要收回土地:如果国家根据公共利益需要收回该土地的,房屋业主可以向国家申请一定的补偿。如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和房产便会由国家无偿地收回。房屋所有权也就自然消失。

    2.国家无需收回土地:如果国家不需要收回土地的,应允许延长土地使用权期限。①土地使用期限届满前一年申请续期;②交纳土地出让金。该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格。

    二、法律依据有哪些

    《民法典》一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

    《城市房地产管理法》第二百二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

    三、法律对房屋产权是怎么规定的?

    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第二百一十二条土地使用权出让更高年限按下列用途确定:

    (一)居住用地70年;

    (二)工业用地50年;

    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

    (四)商业、旅游、娱乐用地40年;

    (五)综合或者其他用地50年。

    《中华人民共和国民法典》第三百五十八条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。

    第三百五十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    在不同类型的土地上面修建房屋的,此时对应的使用年限是不同的,不过这并非是指房屋的产权,毕竟购买了房屋之后,那么所有人就是享有永久产权的,而这里的使用年限是指对房屋下面土地的使用年限,毕竟我国土地是属于国家和集体经济组织所有的,在房屋产权70年到期之后,需要续交土地出让金才行。

    产权70年到期怎么办

    70年产权到期后有两种解决 *** :

    1、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期;

    2、如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。

    房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房,指的就是产权为70年年限的房子。

    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》

    第十二条

    土地使用权出让更高年限按下列用途确定:

    (一)居住用地七十年;

    (二)工业用地五十年;

    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

    (五)综合或者其他用地五十年。第四十一条

    土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

    房子70年产权到期后怎么办

    房子70年产权到期后自动续期。我国住宅用地所属土地的使用年限是70年,使用产权年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。

    【法律依据】

    《城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条

    土地使用权出让更高年限按下列用途确定:

    1、居住用地70年;

    2、工业用地50年;

    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

    4、商业、旅游、娱乐用地40年;

    5、仓储用地50年;

    6、综合或者其他用地50年。

    《民法典》第三百五十九条

    住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    七十年产权到期后怎么办
  • 房屋风水知识 - 鸿海伟业生活资讯网 房屋风水知识 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 乐清市知临中学(乐清市知临中学全国排名) - 鸿海伟业生活资讯网 乐清市知临中学(乐清市知临中学全国排名) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 端午节有什么活动(端午节有什么活动游戏) - 鸿海伟业生活资讯网 端午节有什么活动(端午节有什么活动游戏) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 工资税费计算器(工资税费计算器费怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网 工资税费计算器(工资税费计算器费怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 四川社保缴费 - 鸿海伟业生活资讯网 四川社保缴费 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 铝合金吊顶 - 鸿海伟业生活资讯网 铝合金吊顶 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 查健康证(查健康证在哪里查) - 鸿海伟业生活资讯网 查健康证(查健康证在哪里查) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 社保咨询 *** 12333(银川社保咨询 *** 12333) - 鸿海伟业生活资讯网 社保咨询 *** 12333(银川社保咨询 *** 12333) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 兔宝宝板材 - 鸿海伟业生活资讯网 兔宝宝板材 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 铝合金吊顶(铝合金吊顶品牌) - 鸿海伟业生活资讯网 铝合金吊顶(铝合金吊顶品牌) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

九寨沟自驾游(九寨沟自驾游路线安排) - 鸿海伟业生活资讯网 九寨沟自驾游(九寨沟自驾游路线安排) - 鸿海伟业生活资讯网 云南健康码二维码图片(云南健康码二维码图片怎么下载) - 鸿海伟业生活资讯网 云南健康码二维码图片(云南健康码二维码图片怎么下载) - 鸿海伟业生活资讯网 医保查询个人账户 - 鸿海伟业生活资讯网 医保查询个人账户 - 鸿海伟业生活资讯网 成都产假(成都产假是98天还是98+60) - 鸿海伟业生活资讯网 成都产假(成都产假是98天还是98+60) - 鸿海伟业生活资讯网 新冠疫苗有效期多久(北京科兴新冠疫苗有效期多久) - 鸿海伟业生活资讯网 新冠疫苗有效期多久(北京科兴新冠疫苗有效期多久) - 鸿海伟业生活资讯网 · 蓬佩奥苦等普京三小时 普京:感觉特朗普有意恢复俄美关系 · 金参考|美日走的这一步,中国需小心—— · 戛纳电影节主竞赛单元评委亮相 · 第二十届中国国际食品和饮料展览会在沪开幕 · 缅甸一客机成功迫降无人员伤亡 · 日本一国会议员提“战争夺北方四岛” 日媒:他喝多了 · 印度人擅长数学?恐怕不能一概而论 · 英媒:美高校招生丑闻将被拍成电视剧 计划每集一小时 · 萨马兰奇先生受聘为北京师范大学荣誉教授 · 科技成果“闪亮”丝博会 · 中国重庆美食文化让新西兰洋厨师大开眼界 · 南非执政党非国大赢得大选 · 俄媒:普京称赞中俄关系发展顺利 · 译名发布 | 5月15日译名发布:Five Eyes · 在韩国高阳看花的海洋 · 曝阿扎尔将转会皇马取代贝尔 英媒分析对比两球星 · 境外媒体:中国自信反击美国贸易霸凌 · 美造全球翼展最宽飞机可发卫星助力太空战 · 大兴国际机场完成真机试飞 将成全球最大单一航厦 · 日媒:日本欲打造世界最快高铁 时速360公里 · 英媒:特鲁多试图给中加紧张“降温” 公开与美唱对台戏 · 埃及新首都项目遭遇“资金荒” · 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛在里面安家…… · 北京大兴国际机场开始真机验证 · 德国联邦国防军破败不堪? · 脱胎换骨!新军博威武炫酷高大上 · 台媒:特朗普长子同意赴参院作证 化解国会与白宫紧张 · 新媒:美国首次以违反制裁名义扣押一艘朝鲜货轮 · 俄专家:美故意夸大中国海军“威胁” · 亚洲文明新视野 | 中国成欧亚文明互通推动者——专访美 · 郑永年文章:文化自信引领中国走向复兴 · 日媒称中国城轨发展不足:指示标识不清 配套设施不完善 · “美国玩大富翁,中国下围棋” · 独居生活的人更易生病?研究:患心理疾病概 · 瑞典检方重启对阿桑奇强奸罪指控初步调查 · 中国将定义全球红酒市场:好酒由中国消费者说了算 · 参考日历 | 中国这项创举令外媒折服:随手拈来,妙用无 · 英女王身家几何?美媒:净资产5亿美元 但不是英国最富的人 · 美媒:一挪威女子救助染病小狗后死于狂犬病 · 走进亚洲文明对话大会新闻中心 · 美高校招生舞弊案“主咖”认罪 “绝望主妇”或面临牢狱 · 这架让人放心的大飞机用实力让世界信服 · 租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补 · 参考日历|在这个高精尖领域,中国已成为领军者 · 评论:马拉松为何频出乱象? · 深陷脱欧僵局 英议会经历350余年来最长会期 · 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛在里面安家… · 参考日历|这次令人热血沸腾的救援,让所有人看到中国的 · 美媒:中国向委内瑞拉送援助物资 约200万套医疗用品 · 想靠封杀“领跑”5G?难!

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 小学生发明晾衣神器 雨天会自动收回晾衣架曹和平:中国经济向好,唱衰之声何来 23~26 °
2 网信办清理涉黄低俗乱象:1.21万款违法违规APP下架孟山都除草剂致癌赔25.5亿美元创新高 23~25 °
3 全球最有价值零售品牌,阿里超麦当劳成都“垂直森林”住宅小区郁郁葱葱 23~25 °
4 感知城市文化,推动经济发展:夜排档的“转正”之路艾诚对话张泉灵:想跳出玻璃缸的鱼 23~25 °
5 郭碧婷梳高马尾气质清新鲁迅孙子周令飞:对杜撰鲁迅语录,没必要一棒子打死 23~25 °
6 跑者预防应力性骨折 需要多补钙缩短步幅高艳东:网络安全,未成年人优先 23~25 °
7 哈药集团药品不合规被召回【亚洲文明对话大会】 20~25 °
8 巴黎埃菲尔铁塔被闪电击中 摄影师拍下震撼一幕移动支付为何在德国“长不大” 20~25 °
9 Get Angelababy同款牛仔外套,开春扮酷就靠它了!成都“垂直森林”住宅小区郁郁葱葱 17~25 °
10 刘金祥:乡村振兴中的文化力量丁一凡:中国经济这三大优势,无法动摇 12~25 °
查看更多>
1 橘红色夏季当道! 搭配时尚更显白?蓝庆新:在“一带一路”建设中共享发展经验 -24~-12 °
2 深圳一电机公司多人患白血病:当地卫生部门赴现场调查刘涛身着印花套装成焦点 开启戛纳电影节之旅 -24~-9 °
3 关注:旧金山成为首个禁止面部识别的美国城市维权一把好手!张馨予自曝现在私信全是网友求助 -23~-12 °
4 魏建国:华盛顿被三个误判障目还盯着衬衫不放?试试这款长袖Tee,能防晒又百搭 -23~-8 °
5 李海东:不要低估美国的好战传统意甲第36轮:国际米兰2-0切沃 -20~-8 °
6 莎普爱思业绩亏损转型遇挫王紫璇潮装出镜青春帅气 小恶魔眼妆甜美可爱 -20~-8 °
7 小学生发明晾衣神器 雨天会自动收回晾衣架犹他州不想改变同中企建的供应链 -20~-5 °
8 基金:永柏系兑付危机蔓延 私募股权拼单卖贝佐斯畅想在太空建造自给自足人类栖息地 -19~-10 °
9 美使馆:美国下令从伊拉克撤离“非紧急”工作人员热点:2018年近半行业平均工资增速超10% -18~-12 °
10 羌塘无人区失联小伙:拉肚子被队友扔下,目前已和女友分手美国多家行业协会反对美政府对华加征关税 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 新西兰总理答美记者提问:不理解美国为何没收紧枪支法袁咏仪重提与富商风波 7优
2 郭碧婷梳高马尾气质清新毛坦厂陪读经济:陪读爸代陪读百名学生年入200万 7优
3 关注:旧金山成为首个禁止面部识别的美国城市联手吉利 戴姆勒能否破局网约车市场 7优
4 全国居民购房杠杆率连降八个季度后首次回升航拍划桨板者在美西海岸与蓝鲸同行唯美画面 7优
5 宋微:国际合作理念到了新旧交接时刻【亚洲文明对话大会】 7优
6 探险家在马里亚纳海沟10927米处发现塑料垃圾犹他州不想改变同中企建的供应链 7优
7 爱犬失明变抑郁 美男子背狗狗徒步“看”世界康美药业事件续:审计机构被立案调查后再被客户“抛弃” 7优
8 单仁平:中国国运要依靠自强而非美国的善意爱犬失明变抑郁 美男子背狗狗徒步“看”世界 7优
9 多人银行卡莫名盗刷 警方:用ATM机前要做1个动作教育部:从未授权任何机构开展“全国百强中学”等评选活动 7优
10 高中举行吹乒乓球比赛:快乐减压 迎接高考社评:美方不断嚣张喊话,实为自我打气 7优
查看更多>
1 习近平主席将出席亚洲文明对话大会并发表主旨演讲俞敏洪:再过40年至少三分之一的诺奖应被中国所有 381严重
2 保时捷Taycan内饰曝光 于今年9月正式发布大学生为换零花钱 将市价550万的房子贱卖320万 324严重
3 习近平在亚洲文化嘉年华活动上的致辞(实录全文)一名19岁中国交换生在泰国死亡 死因仍在调查 273重度
4 “人造肉”概念被热炒 素食产业商机来了吗国际社会忧虑中美经贸摩擦升级 外交部:理解但挑事的是美国 270重度
5 哈药集团药品不合规被召回假慈悲?西班牙斗牛士为公牛擦眼泪后将其杀死 269重度
6 日本人通过DNA寻找另一半文旅 | 潮旅游追捧中国文化 257重度
7 艾诚对话张泉灵:想跳出玻璃缸的鱼鲁迅孙子周令飞:对杜撰鲁迅语录,没必要一棒子打死 256重度
8 蓬佩奥搬她出来逼英国禁华为,英国人一听更怒了项立刚:反思创新精神,不能唯心主义 229重度
9 习近平出席亚洲文明对话大会开幕式并发表主旨演讲热点:正中珠江风波发酵 拖累一公司并购进程 229重度
10 网信办清理涉黄低俗乱象:1.21万款违法违规APP下架美国大学毕业生注意 联邦政府加大“追讨”学贷力度 226重度
查看更多>
>

友情链接: