手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

下坂走丸网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

七十年产权到期后怎么办(买楼房七十年产权到期后怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、70年产权到期怎么办
    • 2、房屋产权70年到期后怎么办?
    • 3、产权70年到期怎么办
    • 4、房子70年产权到期后怎么办

    70年产权到期怎么办

    70年产权到期了房子会自动续期,不会被收回。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

    根据《民法典》物权编的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

    因此即便房屋产权到期后,也无需担心会被收回。至于续期的费用如何缴纳,是否能够减免,则需要根据实际情况进行处理,目前续期费用的缴纳或者减免具体细则,并没有出台。

    法律依据

    《民法典》第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    房屋产权70年到期后怎么办?

    在买房后,我们会得到房产证和土地使用证,其中房产证表示我们的对房屋的永久所用权,只要居住的建筑物在,那么我们对该房屋就有所有权。而土地使用权证只是表明我们房屋下面的土地拥有使用权,这种使用权通常只有70年,如果土地使用年限期满了,我们该怎么办呢?

    1.国家要收回土地:如果国家根据公共利益需要收回该土地的,房屋业主可以向国家申请一定的补偿。如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和房产便会由国家无偿地收回。房屋所有权也就自然消失。

    2.国家无需收回土地:如果国家不需要收回土地的,应允许延长土地使用权期限。①土地使用期限届满前一年申请续期;②交纳土地出让金。该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格。

    二、法律依据有哪些

    《民法典》一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

    《城市房地产管理法》第二百二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

    三、法律对房屋产权是怎么规定的?

    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第二百一十二条土地使用权出让更高年限按下列用途确定:

    (一)居住用地70年;

    (二)工业用地50年;

    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

    (四)商业、旅游、娱乐用地40年;

    (五)综合或者其他用地50年。

    《中华人民共和国民法典》第三百五十八条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。

    第三百五十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    在不同类型的土地上面修建房屋的,此时对应的使用年限是不同的,不过这并非是指房屋的产权,毕竟购买了房屋之后,那么所有人就是享有永久产权的,而这里的使用年限是指对房屋下面土地的使用年限,毕竟我国土地是属于国家和集体经济组织所有的,在房屋产权70年到期之后,需要续交土地出让金才行。

    产权70年到期怎么办

    70年产权到期后有两种解决 *** :

    1、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期;

    2、如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。

    房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房,指的就是产权为70年年限的房子。

    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》

    第十二条

    土地使用权出让更高年限按下列用途确定:

    (一)居住用地七十年;

    (二)工业用地五十年;

    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

    (五)综合或者其他用地五十年。第四十一条

    土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

    房子70年产权到期后怎么办

    房子70年产权到期后自动续期。我国住宅用地所属土地的使用年限是70年,使用产权年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。

    【法律依据】

    《城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条

    土地使用权出让更高年限按下列用途确定:

    1、居住用地70年;

    2、工业用地50年;

    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

    4、商业、旅游、娱乐用地40年;

    5、仓储用地50年;

    6、综合或者其他用地50年。

    《民法典》第三百五十九条

    住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    七十年产权到期后怎么办
  • 角阀的作用是什么 - 鸿海伟业生活资讯网 角阀的作用是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 900908 - 鸿海伟业生活资讯网 900908 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 成都市景点 - 鸿海伟业生活资讯网 成都市景点 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 身体乳排名 - 鸿海伟业生活资讯网 身体乳排名 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 怎么查询电费余额 - 鸿海伟业生活资讯网 怎么查询电费余额 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 硅藻泥品牌(硅藻泥品牌全国排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网 硅藻泥品牌(硅藻泥品牌全国排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 一幢楼(一幢楼怎么读dong还是zhuang) - 鸿海伟业生活资讯网 一幢楼(一幢楼怎么读dong还是zhuang) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 省公积金 - 鸿海伟业生活资讯网 省公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 挂墙座便器(墙挂折叠式坐便器) - 鸿海伟业生活资讯网 挂墙座便器(墙挂折叠式坐便器) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 灯会 - 鸿海伟业生活资讯网 灯会 - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

室内养的花 - 鸿海伟业生活资讯网 室内养的花 - 鸿海伟业生活资讯网 四川凉山大火 - 鸿海伟业生活资讯网 四川凉山大火 - 鸿海伟业生活资讯网 仙人掌音乐节(仙人掌音乐节2019) - 鸿海伟业生活资讯网 仙人掌音乐节(仙人掌音乐节2019) - 鸿海伟业生活资讯网 契税多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网 契税多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网 你的电影(喜欢你的电影) - 鸿海伟业生活资讯网 你的电影(喜欢你的电影) - 鸿海伟业生活资讯网 · 巴菲特和苹果公司联手推出新APP · 印度迎20年来最强“热带气旋” · 微纪录片 | 无奋斗,不青春 · 奏响新时代的青春之歌——纪念五四运动一百周年 · 琼海市纪委对“海南一医院违规接种九价宫颈癌疫苗”问责 · GitHub遭攻击!黑客给出十天限期 · NASA供应商检测结果造假19年?致两颗7亿美元卫星发射失败 · 五角大楼又泼脏水:中国靠“偷”获得尖端军事技术 · 吴鹤臣妻子回应众筹百万:两套房和车不能卖 德云社没有不管 · 两名女孩坐行驶的宝马车顶划拳被罚20元 网友:处罚太轻 · 20年来最强热带气旋横扫印度 已致7人死亡(图) · Uber和Lyft司机大面积“停摆”困局难破 · 以互利合作实现发展繁荣 · 高通的崛起、鼎盛与隐忧 · 美国驻华大使馆一高级专员今天早上突然死亡 · 直播 | 巴菲特!芒格!2019股东大会 · 高铁香港段这样治"买短乘长":补票并加收一千五或三千港元 · 2亿租客可能都关心的事:续约中介费该不该交? · 菲律宾民都洛岛附近海域发生5.5级地震 震源深度10千米 · 应急管理部暗访山东化工园:重大隐患17处值班领导离岗 · 这个地图上不存在的绝密地方 我们去了! · 泰国国王接过五大皇家“圣器”正式加冕 新王后跪地受册封 · 拜登宣布参选后,美媒撰文揭秘拜登之子的乌克兰交易 · 餐厅老板带伤料理食物被质疑不卫生 老板:伤口是被烫的 · “假宫颈癌疫苗事件”启动问责机制 查封药品彻查来源 · 朝鲜试射数枚导弹 飞行距离70-200公里 · 玉龙雪山发生山体岩石崩塌 官方通报:不属于旅游区范围 · 定了 养老金上调金额公布!7月15日到手 这5类人却拿不到 · 警方通报常熟万达斗殴事件:武馆与跆拳道馆冲突15人被拘 · XR续航跟宣传差一半?苹果:跟测试方法有关 · 特斯拉预计全球电动汽车电池矿物将出现短缺 · 又来挑战我们底线?澳大利亚把台湾列为“国家”跟中国并列 · “胜利门”续:韩国警方将于下周提捕李胜利 · 习近平向泰王国国王哇集拉隆功致加冕贺电 · 高铁香港段这样治“买短乘长”:补票并缴交附加费 · 法治是最好的营商环境 · “五一”期间全国近2亿人次出游 市场繁荣超出预期 · 华为要在ARM总部隔壁建芯片研发工厂 2021年投入使用 · 《青春与祖国同在》微电影 重温百年前激情燃烧岁月 · 泰国十世王大赦天下!这些犯人可出狱 · 在爆挤景点喊“我想回家”走红 当事人:以后选人少地方 · 朝鲜粮食困难,韩统一部:暂无粮食援助计划 · 罕见!女子竟从河塘中捞起这么个东西!两百万分之一的概率! · 山东部分学生报考211却被民办学院录取 二审:不违法 · 快递业从春秋进入战国!寄东西会更便宜吗? · "宠粉"重庆的基本操作:五一节封桥给游客看夜景拍照 · 医美第一股美国上市:整形美容市场仍是蓝海 · 专访奔驰女车主:压力大时想自杀 欠款争议相信司法裁定 · “五一”小长假过半 贵铁警方为旅客寻回失物价值近20万元 · 习近平:我的工作是为人民服务 很累但很愉快

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 在线观看:奥黛丽·赫本与梅尔·费勒的婚礼被支配的恐惧!勇士死亡五小集体爆发合砍101分 23~26 °
2 自动驾驶商业化前夜:大规模应用面临三大问题A股年报扫描: 总体利润下降 六成企业负债率抬升 23~25 °
3 4月北上资金净流出180亿 QFII最新出逃股名单曝光[找对象] 气质满分妹子 爱宠物爱生活 23~25 °
4 刘同总结了20个月薪翻倍秘诀妇产科医生告诉你:女人每年体检,到底要查些什么? 23~25 °
5 谷歌前CEO与云计算业务主管离开Alphabet董事会禁令难挡风口 资本以大麻的待遇追捧电子烟 23~25 °
6 欧洲旅游如何付小费?意大利最绅士全凭自愿南非金矿发生矿车坠物事故 约1800名矿工被困井下 23~25 °
7 吃剩的香蕉皮一个都别扔,放在家里一年省下不少钱!太厉害了!婚姻生活的崩溃,都是从缺钱开始 20~25 °
8 同多米尼加总统互致贺电网易公布2018年Q4及年度财报 20~25 °
9 白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症苏爆了!快来听听2019狐友国民校草陈鹏的“低音炮”声音 17~25 °
10 Selina恋爱:别再为爱下跪我使馆确认共有6名中国公民在斯里兰卡爆炸袭击中遇难 12~25 °
查看更多>
1 一架从重庆飞往多哈的卡塔尔航空公司客机因机械故障备降孟买旭旭宝宝宣布停播,数十万大马猴流浪斗鱼计划正式开启! -24~-12 °
2 浙闽之间:这片属于浙江最偏荒的山水拍下你入坑的手账,送貌美实用文具~ -24~-9 °
3 人间 | 淘宝来了,线下批发店就死了天秤座:我不接受你的抱歉和离别 -23~-12 °
4 一季度iPhone在华出货量暴跌30% 华为却大增41%4招拍出赞爆朋友圈照片 -23~-8 °
5 福布斯公布2019最具价值大学排名人间 | 淘宝来了,线下批发店就死了 -20~-8 °
6 格力业绩跳水 机构评级卖出:亿万富豪董明珠如何安内?成都高校"情话阶梯" -20~-8 °
7 悲剧!印度地方考试结束,21名考生自杀!前11个月国企利润同比增长15.6% -20~-5 °
8 最好的年纪,就该遇见最好的自己钴曾被疯抢如今腰斩 连累这家公司市值蒸发275亿 -19~-10 °
9 苹果“逼死”第三方应用:掌控力越高,公平越难实现“假怀孕”你知道否?赶紧来了解下! -18~-12 °
10 妇产科医生告诉你:女人每年体检,到底要查些什么?学生怒了!大专读了3年只能拿中专学历 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 刘同总结了20个月薪翻倍秘诀吃剩的香蕉皮一个都别扔,放在家里一年省下不少钱!太厉害了! 7优
2 深夜出城大军哀嚎:5小时开百公里 干粮吃光了这名女子已经走遍167个国家,将成为首个环游世界的黑人女性 7优
3 5名学生涉嫌打死同学被抓 家长道歉欲赔10万被拒医院飞身擒小偷!见义勇为的身影中又见退役军人 7优
4 无力抚养孩子的人,别再生了A股商誉报告:1660亿减值创新高 141股一季度扭亏 7优
5 姑娘们的“三字经”,你懂了吗?不愧是临冬城女主人 "三傻"持靓行凶女王范儿十足 7优
6 周杰伦晒与儿女合照 女儿被抱着儿子自己玩中纪委网站:五一期间 这些“活动”千万不能去 7优
7 新青年耀青春 关晓彤杨幂热巴等宣誓接力欧冠-梅西两球 巴萨总分4-0曼联晋级 7优
8 中纪委网站:五一期间 这些“活动”千万不能去打工子弟考上哈佛:12岁北漂 曾帮爸妈在街边卖煎饼 7优
9 著名解说杨健持续爆发再中串关 20中18玩转篮彩✎斥1200万打造奢华婴儿房?吴奇隆刘诗诗的宝宝出生日期竟藏甜蜜小心机 7优
10 怎样理解文明交流互鉴?海贼王:对自己最狠的十位角色,其中不仅有海军大将,还有四皇 7优
查看更多>
1 一父两母?全球首位"三人试管婴儿"在希腊出生骑车触摸德国 感受德式独特的新体验 381严重
2 "桂B99999"被拍卖400多万?警方调查发现真相唐德影视一年亏9亿,范冰冰上演大撤退 324严重
3 中纪委网站:五一期间 这些“活动”千万不能去琼海官方令涉假疫苗医院退款:成分尚未认定,详解为何罚八千 273重度
4 线上学习铸就年轻梦想爆款活性炭暖脚器,时尚暖脚新方式 270重度
5 让女神爱上跟你聊天12个套路一季度亏损近21亿元 长安汽车遭遇凛冬 269重度
6 车企Q1成绩单出炉:长安亏损长城利润降六成SUV比轿车隔音?中国消费者汽车驾乘指数测评结果 257重度
7 加拿大老人1亿出售阳光别墅 只因搞卫生太痛苦美国一大学突发多起枪击事件 已致2死4伤 256重度
8 五一白云机场预计接送旅客78万人次被支配的恐惧!勇士死亡五小集体爆发合砍101分 229重度
9 五一去哪儿玩?8条京郊游线路任你选欧冠-孙兴慜2球 热刺总分4-4曼城晋级 229重度
10 "涉假HPV疫苗"背后:专家建议给"网红"疫苗降降温4大高情商修炼技巧帮助你斩获好人缘 226重度
查看更多>
>

友情链接: